貴州省財政學校綜合大樓購買物管服務項目單一來源公示
1、項目名稱:綜合大樓購買物管服務項目
2、項目編號:GZGC-2017-D15
3、采購貨物或服務情況:
（1）采購主要內容:
綜合大樓物業管理服務。
（2）采購數量:1 項
（3）采購預算(元):429000.00（11個月）
4、采購的貨物或服務說明:
綜合大樓負一樓至13樓，總計：13382.5平方米范圍內的保潔、保安、消防管理（不含消防監控室值班人員）、電梯管理、照明、給排水系統、電井、水井、各類設施設備的日常運行、維修、維護、保養服務等。
5、采用單一來源方式的原因及相關說明:
(1)物業管理服務期限不確定:貴州省財政學校于2015年通過競爭性談判將綜合大樓物業管理與貴陽佳源物業管理有限公司簽訂了兩年的合同，原預計在兩年內學校搬遷，但因其他原因，學校未能如期搬遷，現預計要在2018年9月搬遷至新校區，故該項物業管理服務合同簽訂時間不超過1年并且有隨時終止的可能。
(2)物業管理服務需要連續性:貴陽佳源物業管理有限公司為貴州省財政學校服務兩年來，對學校的整體工作流程和服務需求有較深刻的理解和認識，在每一個崗位、每一個員工之間的工作程序，已經完全形成了一整套切合學校特點、特征和工作標準的安全、保密、快捷的服務管理模式，工作上沒有出現過紕漏。選擇該公司作為該項目的單一來源供應商，一是有利于保障貴州省財政學校各項工作的安全、連續、穩定性。
(3)節約成本:①有利于延長設備的使用年限，減少投資。貴州省財政學校綜合大樓建成后，有些設備進行了改造，改造后的設備在使用和操作上已不能簡單的按照正常操作程序進行操作，目前管理、操作和維護這些設備的工作人員均是改造的參與者，他們對設施設備的運行和使用了如指掌，有利于延長設備的使用年限，減少投資。
②經市場詢價，現物管公司的服務費均在4元/㎡以上，而貴陽佳源物業管理有限公司愿意按2.91/㎡繼續為貴州省財政學校服務，為采購人節約了大量成本。6、擬定的唯一供應商名稱及地址: 貴陽佳源物業管理有限公司,貴陽市南明區建筑路39號
7、專業人員論證意見（對相關供應商因專利、專有技術等原因具有唯一性的具
體論證意見）: -
8、專業人員情況（姓名、工作單位和職稱）: -
9、公示期限: 2017-11-06 至 2017-11-10
10、采購人名稱: 貴州省財政學校
聯系地址: 南埡路1號
聯系人:楊先生
聯系電話: 13885031529
11、采購代理機構全稱: 貴州貴財招標有限責任公司
采購代理機構地址:貴州省貴陽市觀山湖區金陽北路233號產投大樓4樓
項目聯系人:申文濤
聯系電話:0851-85226520
12、ppp項目： 否
機構名稱：貴州貴財招標有限責任公司
日期:2017年11月3日